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繼往開來,革故鼎新,與時俱進,繼續新的創業 ——陳聰武董事長在公司成立30周年慶典上的講話
瀏覽次數:1215  發布時間:2014-12-08  返回
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 尊敬的各位來賓:

晚上好:

我代表溫州城市建設開發有限公司全體員工熱烈歡迎各位參加我們企業成立三十周年的慶典!三十年從一個人的成長來說,步入了而立之年。而立,是指人在三十歲前后有所成就,我們企業三十年發展史,濃縮了中國房地產業從起步到快速發展到平穩發展的過程,是中國房地產業發展的見證者。

回顧三十年前,根據國務院關于建筑業和基本建設管理體制改革的規定,為適應溫州市對外開放的形勢,19841130目,溫州城市建設開發公司的前身——溫州市基本建設工程承包公司,經溫州市人民政府批準成立,其相當于局級、具有法人地位,是獨立核算、自負盈虧的經濟實體。有獨立的經營自主權,接受項目的主管部門或建設單位的委托,對建設項目的可行性研究,勘察設計,設備成套,材料訂貨,工程施工,設備安裝到“交鑰匙”,實行全過程的總承包(也可部分承包),或為主管部門、建設單位對建設項目從可行性研究到竣工驗收的全過程,代行監督管理。

在中國房地產業萌芽階段,公司于19887月經營范圍轉變為:城市基礎設施的基建工程建設承包、房地產開發;兼營:基建工程前期工作、建筑工程設計。從而使承包公司不僅正式承擔了我市房地產開發的部份任務,并跨入了我市房地產開發聯合體的行列。

19891月,經市人民政府同意,更名為溫州市城市建設開發公司,并批準為房地產開發企業三級資質。

1990年國務院頒布《中華人民共和國城鎮土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的55號令起,標志著中國開始有了真正的房地產行業。我們從仙門河引水站起步,參加了黎明路改建,小南路改建和群藝組團建設,拉開了公司從事房地產開發的序幕。成為溫州最早從事房地產開發的企業之一。隨著開發規模的不斷擴大,1995330,省建設廳批準公司為貳級房地產企業。19991231,經中華人民共和國建設部批準,公司晉升為房地產開發壹級企業。

公司的發展史也是我們溫州房地產行業發展的一個縮影。199912月開發的溫迪錦園、城開花苑、天和大廈三個樓盤的開工建設,有力帶動了溫州下呂浦版塊的強勁發展,作為新的生活片區,該版塊逐步發展了各項生活配套,非常適應年青家庭的生活狀態。2000年開工的百好花園項目,作為溫州城區當時的地王,我們以全新的開發理念,對市中心高檔住宅建設樹立了新的標桿。此時中國的房地產開發正在步入快速發展通道,隨著國內經濟的發展,作為一個經濟支柱產業與人們的生活緊密聯系在了一起,我們緊緊把握住了這難得的機遇,開發目光從溫州市區向周邊地區、浙江省乃至全國輻射。19999月公司開發臺州椒江江濱大廈,2000年在溫州市中心開發了嘉盛錦園,2001年在瑞安啟動新世紀大廈項目,在四川的閬中商城項目正式開工。

隨著國家提出的“國退民進”方針在建筑房地產領域推行,公司于20019月進行了企業改制,公司名稱改為溫州城市建設開發有限公司,為公司繼續做強做大提供了機制上的保障。至此,公司的房地產開發進入高速發展階段,溫州江濱路21#地塊開發熱火朝天地開展,杭州溫馨人家、安吉鳳棲苑、山東泰安華泰旅游廣場、瑞安東南大廈、臺州江濱大廈、杭州溫興風情苑、新橋山水名都、瑞安塘下康欣花園、平陽佳樂花園、文成嘉盛·國際花園、上海進福景苑等各個項目的推進,使我們的人才隊伍不斷得到鍛煉,企業得以做強做大。

企業的發展,誠信經營價值反饋社會受到了社會各界的認可,“溫州市慈善總會創始人”“溫州十大品牌房開”“浙江省房地產開發企業30強”“長江三角洲地區房地產開發企業80強”的榮譽紛至沓來。甚至榮獲溫州市唯一一家“地產十年 功勛企業”的殊榮。面對房地產發展的黃金時期,我們在經營中突顯“品牌,誠信,高效,創新”企業理念,以又好又快的發展戰略開發建設龍港民政大廈、龍灣財智東方,樂清虹橋花園,乾順國際豪庭,瑞安仙降中央首府,瑞安云霞花園、蒼南橫陽四期等項目,繼續推進城開公司發展的藍圖。

    在我們三十年的發展歷程中,中國房地產業經歷了多輪國家宏觀調控,我們沒有一味追求規模,而是審時度勢,強調規模、質量與資產的均衡發展。房地產發展與宏觀經濟的發展具有正相關性,宏觀經濟的持續發展,將對房地產業發展提供強力的支撐,有利于放大房地產上游的生產要素供給總量,并拉動房地產的終端市場需求。因此,未來幾年內,宏觀經濟發展對房地產具有推動和拉動雙重效應。房地產市場改善型需求在上升,再加上城鎮化的進程,我們對房地產行業的未來發展保持樂觀。

三十而立,對一個企業來說,它同時意味著企業繼往開來傳承和開始新創業的關鍵時期?;厥墜?,我們為自己對城市建設做出的貢獻感到驕傲,為人們提供舒適的住宅感到欣慰。展望未來,房地產行業遍地是黃金的時代已基本結束。接下來的房地產市場充滿機遇與挑戰,在進入“白銀時代”的大背景下,我們面臨多元化轉型,包括以城鎮化為核心的“地產+X產業”、以老齡化為核心的養老地產、城市化為核心的商業地產等各種業務布局,甚至積極與互聯網公司合作等。

我們要繼往開來,革故鼎新,進行新的創業。將進一步完善業務發展區域的戰略布局,適當加大對調控影響力相對較小,市場較為穩定的二三線城市項目開發力度,繼續深耕溫州杭州地區,同時注重培養區域周邊縣市的房地產市場,體現城開品質,以品質賦予產品價值,以產品賦予城市價值,堅持做房地產市場價值引導者,豐富產品線布局,以住宅和商業開發為主,輔以政府開發項目代建,村級項目代建,帶領我們的團隊,在白銀時代進行新的創業,為城市運營做出更多的貢獻!

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